24/09/2025
Moradores da Rua Sapé, na Vila Diva, relatam transtornos recorrentes provocados pela queda de um muro do condomínio Alphaville Granja Viana. Segundo eles, esta já seria a quarta ou quinta vez que a estrutura cede em poucos anos, sempre após chuvas fortes, deixando prejuízos, sujeira e riscos para quem vive e circula pela região.
André S. , engenheiro com mais de 30 anos de experiência, afirma que o problema é estrutural e não foi tratado de forma adequada: “O muro não tem fundação nem colunas de sustentação, apenas alvenaria. O ponto mais baixo acumula água porque a canaleta não tem destino. Isso gera pressão que derruba o muro. Até colocaram alguns tubos de 4 polegadas, mas sem cálculo de vazão, o que além de ineficiente, cria jatos perigosos na rua durante a chuva.”
Ele lembra que, da última vez, uma residência vizinha foi invadida por lama e entulho, afetando até a piscina da família, sem que o condomínio tenha cumprido a promessa de reparar os danos.
Cristiane G. é também moradora e reforça que a situação tem se repetido de forma preocupante:
“O muro foi refeito sem reforço e a gente avisou que cairia de novo. A água é despejada direto na rua, virando cachoeira que invade terrenos e casas. Além do risco de escombros caírem sobre pedestres ou carros, já tivemos mutirões de vizinhos para limpar lama das casas atingidas, porque o Alphaville não assumiu a responsabilidade.”
Segundo ela, a postura da administração do condomínio gera revolta: “Quando o muro caiu novamente, a representante só se preocupou em fechar o buraco do lado de dentro, sem dialogar com os moradores afetados. É um descaso total. Eles alegam que estão ‘providenciando tratamento’, mas um muro que cai cinco vezes não mostra nenhuma solução.”
Além dos desmoronamentos, moradores também reclamam da falta de manutenção das árvores na calçada do condomínio e som alto fora do horário permitido, vindo de uma das casas, com frequência. “Eles fazem poda apenas para proteger a cerca elétrica, sem autorização, e deixam os restos na nossa calçada. Já não temos serviços adequados da prefeitura e ainda precisamos lidar com o lixo que eles jogam”, critica Cristiane.
Resposta do Alphaville Granja Viana
A Associação do Alphaville Granja Viana, questionada pela reportagem, informou que os muros foram originalmente entregues pelo Consórcio Alphaville – Incorporadora e que, ciente dos problemas estruturais, já vem promovendo a reconstrução de diversos trechos.
Em nota, a administração declarou:
“Todas as providências cabíveis foram tomadas de forma imediata e em tempo hábil. Destaca-se a ação judicial contra o Consórcio Alphaville – Incorporadora, na qual já obtivemos decisão favorável, ainda que não definitiva. Lamentamos profundamente o ocorrido e reafirmamos nosso compromisso em prestar todo o suporte necessário aos moradores impactados. A segurança e o bem-estar da comunidade continuam sendo nossas maiores prioridades.”
O Site da Granja entrou em contato com o Grupo Alphaville, que respondeu via e-mail afirmando que a empresa responsável pelo empreendimento, a AL Empreendimentos S.A., não está mais vinculada ao grupo. O Site da Granja buscará contato com esta empresa e assim que obtiver alguma informação, adicionará à matéria.
Enquanto a disputa judicial se arrasta, moradores da Rua Sapé dizem seguir vivendo com medo de novos desmoronamentos e sem garantias de que o problema será, de fato, resolvido.
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