04/11/2022
A pandemia provocou uma mudança no estilo de vida em famílias com
renda total a partir de R$ 8 mil e que já tinham imóvel próprio. Elas foram
atrás de mais conforto, espaço e contato com o verde procurando imóveis em locais
com infraestrutura de área urbana, mas com elementos rurais, como espaços arborizados
e hortas comunitárias.
Dados da Aelo - Associação das Empresas de Loteamento e
Desenvolvimento Urbano Indicam que depois da pandemia, esta procura aqueceu e
muito. A Aelo é uma associação nacional que representa mais de 1.000 empresas
interessadas na construção sustentável das Cidades, ligadas ao desenvolvimento
urbano, e que há mais de 40 anos é referência na proteção e defesa do meio
ambiente urbano equilibrado.
"Vivemos o que chamamos de apagão das canetas. Muitas
prefeituras, por exemplo, não tinham estrutura para fazer as aprovações de
forma online", afirma Caio Portugal, presidente da Aelo. Segundo ele,
tanto a pandemia quanto as próprias eleições municipais, há dois anos, travaram
o sistema de aprovação de novos loteamentos.
Mas Caio Portugal está otimista. Esse hiato desde que a pandemia ficou
sob controle, há alguns meses, vai deixar de existir, acredita o presidente da
Aelo. Para ele, a retomada econômica mundial também deve fazer baixar o preço dos
materiais utilizados como matéria prima na construção civil. Todo este assunto
foi motivo para um caderno especial publicado hoje no Estadão.
"Tudo indica que
teremos mais lançamentos mais vendas nos próximos meses. O que significa que é
um bom momento para entrar agora nesse mercado", diz Portugal, que faz
loteamentos pelo interior paulista, junto com sua Irmã, Ruth Carmona Portugal,
também diretora da Aelo, na empresa GP Desenvolvimento Urbano. A GP procura um planejamento para uma integração maior
com o meio ambiente, procurando assim por respostas ecológicas mais presentes. Tem
um histórico neste sentido aqui em Cotia, Vargem Grande Paulista e na Região Oeste em geral com condomínios
horizontais.
O loteamento Granville São Venâncio, em Itupeva, por
exemplo, foi projetado pela GP com toda infraestrutura com base sustentável: Sistema
fotovoltaico, clube, ciclovia com mais de 1,2 km, acessibilidade, pomar urbano,
reflorestamento, arquitetura contemporânea, núcleo comercial, escola etc.
“O GranVille São Venâncio é um exemplo do Urbanismo, trazendo movimento
no design urbano e promovendo hábitos ecológicos através da criação de bairros
que possam ser atravessados a pé, compostos por uma vasta oferta em tipos de
emprego e de habitação.” Diz Ruth, que arremata:
“Meu slogan é Cidade para pessoas”
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