12/11/2026
Sócio-proprietário Hélio Alterman relembra os desafios enfrentados pela imobiliária e destaca a força do mercado da Granja Viana.
Ao celebrar 40 anos com uma bela festa no Vila Pau Brasil, a Proinvest orgulha-se de ter comercializado pelo menos um imóvel por dia desde o início de suas atividades. A conta, apresentada pelo sócio-proprietário Hélio Alterman, chega a aproximadamente 14,4 mil transações ao longo de quatro décadas.
“Tem dias que a gente vende mais, outros menos, mas temos conseguido manter essa marca de um por dia no cálculo geral”, afirma Hélio. Para ele, as mudanças econômicas podem alterar o ritmo dos negócios, mas não interrompem a dinâmica do mercado imobiliário. “Sempre tem alguém comprando e alguém querendo vender. A gente só tem que trabalhar isso bem.”
A Proinvest foi fundada em 1986 por Hélio e pelo atual sócio, Antônio Massud. Na época, os dois trabalhavam na tradicional Waldir Luciano Imóveis. No início, a nova empresa reunia sete sócios, entre eles o próprio Waldir Luciano. O grupo permaneceu unido por cerca de dois anos e meio, período em que ainda atuava nas dependências da Waldir Luciano Imóveis.
Em 1989, a Proinvest abriu endereço próprio no local onde hoje fica o The Square. Com o passar dos anos, alguns sócios deixaram a empresa e, desde 1997, Hélio e Massud conduzem o negócio juntos. Curiosamente, a atual sede da imobiliária fica onde funcionava o antigo escritório da Waldir Luciano, em frente ao shopping, no quilômetro 23 da Rodovia Raposo Tavares, no sentido do interior.
Hoje, a empresa conta com cerca de 70 profissionais, entre advogados, gerentes, corretores e integrantes das equipes administrativa e de marketing. Além da matriz no km 23, a Proinvest tem uma unidade no The Square e outra no Parque dos Príncipes, no quilômetro 16.
A relação duradoura com os colaboradores também faz parte da história da imobiliária. Há profissionais que estão na empresa desde os primeiros anos, além de filhos de antigos corretores que passaram a integrar a equipe. “Por isso que a gente se define como Família Proinvest”, diz Hélio.
Adaptação em tempos difíceis
Entre os períodos mais desafiadores para o setor, Hélio destaca o confisco da poupança no início do governo Collor quando a imobiliária reagiu ampliando as possibilidades de negociação, com parcelamentos mais longos e permutas — a troca de um imóvel por outro, com eventual diferença em dinheiro parcelada.
Décadas depois, a pandemia trouxe outra grande incerteza. Com as atividades presenciais interrompidas, a equipe começou a vender on-line e, em seguida, retomou as visitas, com medidas de segurança e distanciamento.
A procura por imóveis na região, no entanto, cresceu com a pandemia. Segundo Hélio, a busca por mais qualidade de vida, casas espaçosas e proximidade com São Paulo favoreceu a Granja Viana na época. A ausência de trânsito na Raposo Tavares durante o período também contribuiu para tornar a região ainda mais atraente.
Naquele momento, a carteira de imóveis da imobiliária, que reunia cerca de 6,5 mil unidades, caiu para aproximadamente 3,5 mil, em razão do volume de vendas. Hélio descreve o período como uma fase de forte procura por imóveis prontos, enquanto novos empreendimentos deixaram de ser lançados. Atualmente, segundo ele, o estoque voltou a cerca de 4,5 mil imóveis disponíveis na região.
Para o futuro da região, Hélio aguarda com expectativa a chegada do Metrô. A melhoria da mobilidade, avalia, poderá ampliar o interesse de compradores que hoje ainda precisam levar em conta as dificuldades de deslocamento até São Paulo.
Unidades Proinvest
Matriz – Granja VianaRod. Raposo Tavares, km 23Tel.: (11) 4617-8699WhatsApp: (11) 99807-0429
Unidade The Square - Rod. Raposo Tavares, km 22,140Bloco A, salas 1, 2, 5 e 6Tel.: (11) 2898-9577
Butantã – Parque dos PríncipesRua Leonello Magaritelli, 21Tel.: (11) 3761-1123
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